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【新聞極客】青年廣場五年虧損逾1.5億

【新聞極客】青年廣場五年虧損逾1.5億

【新聞極客】青年廣場五年虧損逾1.5億

【now新聞台】由政府外判予新世界設施管理有限公司營運的柴灣青年廣場,3年前被審計報告批評嚴重虧損,當局因而進行檢討。但《新聞極客》發現,青年廣場至今愈蝕愈多,累計虧損超過1億5千萬公帑,而每年八成開支都是用作支付新世界作管理費。

政府耗資7.5億元興建的柴灣青年廣場樓高14層。3樓原本是用作青年創業搖籃,但現時38間店舖中,24間是補習社、音樂藝術中心。而4樓有3間食肆,但平日午飯時間空空如也,人流不多。

青年廣場每星期都有導賞團。不過連職員都表示,參加的人非常少,採訪當日就只有採訪隊三人。

廣場的五樓及六樓周末是用作開興趣班,同時亦成為學生自修室。在八、九樓的辦公室,不少租戶是非牟利及青年團體,他們享有五折租金優惠,但部分根本無人辦公,只用來作擺放雜物。

青年廣場2010年正式啟用,政府當年透過公開招標,以3.7億元委託新世界設施管理有限公司以非牟利形式管理營運,為期七年,但啟用5年來連年虧損。雖然青年廣場每年收入有增長,但依然入不敷支,支出由2010年的6500多萬增至上年度的7800多萬,累計已虧蝕1.55億元公帑。

本台所取得的資料發現,青年廣場最大的開支原來是支付予新世界的管理費,而且更每年按通脹增加。以上個年度為例,管理費佔了總開支八成一,達6300多萬。

而青年廣場舉辦藝術節,負責人認為有助推廣青年廣場。

在書面回覆中,新世界表示管理費估算是參考該集團的酒店、場地營運及租務,並已經給予折扣,公司一直審慎管理及控制開支。

在2012年,審計報告已經批評青年廣場啟用兩年已嚴重虧損,場地設施租用率低於預期,建議政府考慮營運成本是否合理。

民政事務局其後委託顧問研究,提出多個改善財務方案,但發現都難以達至收支平衡。局方最終定出青年廣場往後以收回成本不低於五成為目標。換句話說,每年仍然可能最多要虧蝕一半。

現時青年廣場六成收入都是靠出租旅舍。148間房間出租率超過八成,房租平均一晚500多元,部分房間用作月租長住,二人房月租1萬7千多元。

根據管理合約政府會就新世界營運表現是否達標作出獎罰,09/10年罰過新世界40萬元,11/12年就額外發放約200萬元獎勵性管理費。

當年身為立法會政府帳目委員會成員的何秀蘭認為,青年廣場失去定位,政府應該改變營運模式。

本台曾經邀請民政事務局及部分青年廣場管理諮詢委員會成員接受訪問,但都被拒絕。

而局方書面回覆指,現時廣場主要設施使用率逾八成,辦公室及商舖更接近百分百出租,政府並無打算自行管理青年廣場,會維持現有營運模式。

新世界的青年廣場管理合約明年屆滿,政府已就未來7年新管理合約完成招標,並正進行審批。回看上一次招標,當局只收到兩份標書,最終更只有新世界的標書完全符合要求而中標。據了解,今次收到的標書數目與上次差不多。本台曾問新世界有否投標,但對方指不作評論。

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