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【疫情樓市】部分確診屋苑 出現減價二手成交

【疫情樓市】部分確診屋苑 出現減價二手成交

【Now新聞台】新型冠狀病毒肺炎疫情持續升溫,二手市場多了業主「劈價」,過去周末十大屋苑買賣稍為回升,至於新盤市況持續偏淡,兩天有約20宗成交。

新型冠狀病毒的疫情持續,陸續有本港業主擴大減價空間,令過去周末十大屋苑成交稍為增加,綜合代理數據,兩天最多有8宗買賣,部分有確診個案的屋苑,業主「劈價」求售,馬鞍山天宇海700多呎單位,去年底開始放盤,日前減價近100萬元,以948萬元成交,成交價重返兩年前的水平,呎價約1.2萬元。同樣有確診個案的黃埔花園,在業主劈價170萬元下促成今個月首宗買賣,單位700多呎,成交價1060萬元,呎價約1.3萬元,低於市價。

中原地產分區營業董事袁顯岸說:「近日業主的議價空間擴大,近期成交多一些有「零的突破」,是緩慢的增長,「還息不還本」即是將本金延後,相信對樓價的支持不是很大,對細銀碼的地區例如新界北,購買600萬元以下物業,「打工仔」比重會或大一點。」

新盤市場持續淡靜,兩天有約20宗成交,西半山THE RICHMOND兩日售出16個單位,包括460多呎、兩房單位,以1660多萬元成交呎價逾3.5萬元,屬於項目開售以來新高。信和置業西貢133 PORTOFINO1200多呎、四房單位有一宗成交以2870多萬元售出,呎價2.3萬多元。

有買家無懼疫情入市,有買家看淡前景選擇放棄交易,長沙灣愛海頌近500呎單位撻定,原本今個月初以830萬元成交,半成定金計,估計買家損失40多萬元。

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