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【疫情樓市】一手淡、二手冰封 利嘉閣:寧願樓價大跌

【疫情樓市】一手淡、二手冰封 利嘉閣:寧願樓價大跌

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【疫情樓市】一手淡、二手冰封 利嘉閣:寧願樓價大跌

【Now新聞台】新型冠狀病毒疫情持續擴散,個別代理行,過去周末十大屋苑成交冰封,而新盤交投偏淡。

肺炎疫情持續,本港樓市買賣幾乎陷入停頓,指標屋苑太古城過去兩天沒有成交,區內代理說,有準買家睇樓、還價,不過,業主普遍未肯落價。

中原地產資深區域營業董事趙鴻運說:「準買家心態是想找一個較安全價位,想入市的知道這是一個機會,因為「有危便有機」,但他們還價的幅度大,與業主心中價位有距離,所以成交膠着。」

綜合代理行數據,過去周末十大屋苑成交進一步下跌,利嘉閣及香港置業分別錄得「零成交」。不過,利嘉閣認為,本港樓價不會大跌。

利嘉閣總裁廖偉強說:「我個人看法不覺得樓價會大跌,不過你問我我寧願樓價大跌,因為大跌才會多成交,上個月我們已經沒有盈利,2月應該會更差,希望3月會好一點,但都未必能夠彌補之前的虧損。」

美聯物業周末十大屋苑錄得4宗成交,預計樓價短期內會持續受壓;中原促成3宗成交,認為樓市氣氛大受影響,但暫時未有出現恐慌性拋售。

個別有確診個案的地區,例如將軍澳及黃埔睇樓量按星期大跌約80%,有代理指出,將軍澳主要私人屋苑1月共有約120宗成交,預計今個月會跌至60宗。

疫情打亂部分新盤銷售部署,一手市場冷清,過去兩天成交約20宗,主要來自長沙灣愛海頌及下星期有鐵路通車的啟德尚珒溋。

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