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【Now新聞台】本港7月私人住宅樓價自2023年9月高位回落，終止13個月升勢。有分析認為，本港樓市於第3季正式進入整固期。
過去1年，本港樓市持續暢旺，不過，樓價連升13個月後，或需喘息一下，政府最新公布的樓價指數按月回落。
差餉物業估價署公布，7月私人住宅樓價指數報321.5，按月跌0.46%，按年則升11%，樓價跟2021年9月高位比較仍低19%。
有國際物業顧問認為，樓價上半年升勢過急，加上現時缺乏更多正面因素，樓價回落屬預期之內。
奧雅納董事及東亞資產管理負責人王兆麒說:「樓價上半年升勢頗為凌厲，但我認為上半年升多了，雖然我們見到
有些新盤都是貼市價推出，但一日不減息，購買力就不會進一步增加，繼而影響整體市場購買力，去到一個位置耗盡時，樓價開始沒有承接力，就會開始下跌。」
他又認為，若美國通脹不受控，美國聯儲局就需要加息，將對第4季樓價指數構成負面影響，王兆麒相信，樓價下半年將反覆偏軟，但全年計仍有望升約5%。
此外，物業顧問高力認為，在利率環境改善下，過去兩周，一手氣氛明顯轉趨活躍，反映買家對後市信心增加，預期樓價全年升8%至10%。
租金方面，7月私人住宅租金指數報207.4，按月升0.77%，已連升9個月，租金繼續創新高。
物業顧問萊坊就認為，隨著內地專才持續來港，配合暑假非本地大學生搶租旺季，預期第3季租金繼續跑贏樓市。
