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【Now新聞台】本港私人住宅樓價連升9個月，2月按月升逾1.5%，升幅是去年9月以來最大，而市場普遍看好今年樓價走勢。
低息環境加上投資者入市，帶動樓市今年以來價量齊升，而差餉物業估價署公布的樓價指數，已連升9個月。
2月私人住宅樓價指數報307.6，升上逾年半高位，按月升1.58%，按年更升7.7%，不過，跟2021年7月高位比較，仍低22%。
國際物業顧問仲量聯行認為，大量內地資金流入，加上整體經濟環境顯著改善，均令樓價止跌回升，不過，若中東戰事持續，將為樓價走勢增添變數。
仲量聯行香港主席曾煥平說:「世界對油價上升暫時可能看淡，對香港而言，通脹影響可能到年中後，即今年第3、第4季才見到影響，如果經濟緩慢復甦，樓市仍有向上空間，不過，一旦油價令通脹急劇反彈，息口不能下調，甚至輕微掉頭回升，就會很難說。」
他續稱，雖然銀行同業拆息(HIBOR)自去年第4季起持續向下，但近日有回升跡象，另一方面，美債抽升令減息空間有限，難再成為支撐樓價的主因。
至於其他物業顧問，包括世邦魏理仕、奧雅納均認為，中東局勢或令避險資金流入香港。
其中，世邦魏理仕認為，相比其他投資，樓市正在復甦，加上樓價相對穩定，都可以吸引投資者，估計今年樓價升約3%至5%。
萊坊則表示，息口仍有進一步下調空間，支持更多投資者入市，估計樓價全年升5%至8%。
資產管理公司奧雅納就認為，隨著熱錢流入本港令拆息向下，可支持全年樓價升最多10%，其中，第1季升幅約4%。
此外，2月私人住宅租金指數報200.8，按月升近0.04%，連升4個月，租金繼續創新高。
