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【Now新聞台】據政府數據顯示，本港私人住宅樓價連升兩個月，不過，有分析認為，「撤辣」效應有減退迹象，估計樓價下半年將以橫行為主，此外，有物業顧問相信，要待貨尾進一步減少，樓價才可顯著回升。
「撤辣」效應持續，差餉物業估價署公布，4月私樓樓價指數連升兩個月，最新報308.7，但按年仍跌逾12%，首4個月累計，樓價跌約0.8%，跟2021年9月樓市高位比較則跌逾22%。
有分析認為，新盤低價搶佔市場購買力，加上經濟復甦速度緩慢，除非美國聯儲局宣布減息，否則，樓價下半年上升動力不大。
中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波說:「旅客、零售及餐飲數字等，似乎都不太理想，若息口持續高企，物業投資者寧願買債、造定期存款，借貸方面亦受高息影響，若借得多、樓價銀碼大，亦會等到適當時候，待勢頭轉為利好再做決定。」
此外，物業顧問萊坊認為，「撤辣」後新盤銷情不俗，但相信貨尾要進一步減至1萬個以下，才有利樓價顯著回升。至於私人住宅租金亦連升兩個月，指數4月報186.9，按月升約0.9%，按年則升約4.8%。
