啟德兩幅港人港地設有轉售限制條款，但本身是律師的立法會議員涂謹申就認為，非本地買家仍有機會走法律漏洞，例如找本地人代買單位。
啟德兩幅港人港地，限制必須要持有身份證的香港永久居民可以買，但本身是律師的立法會議員涂謹申認為，非本地買家仍然可找本地人代買。
他指，第一手交易容易查到，買家是否本地人，但之後轉售交易就難以查出。而且是否香港永久居民應該由買家提供資料證實，出售單位的一方未必有法律責任。
地政總署指，業權人每次轉讓單位前，都須事先獲地政總署發出的同意書，如果業權擁有人，包括發展商及每手業主，違反轉售條款，政府有權強制收回單位。而買方在售賣同意書中，作出虛假陳述，一經定罪可被監禁2年及罰款。
