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【Now新聞台】本港私人住宅樓價連升兩個月後轉跌，樓價於2024年累跌逾7%，有分析認為，或要待2025年下半年樓價才明顯回升。
貨尾囤積令發展商要減價賣樓，導致二手市場淡靜，差餉物業估價署公布的最新樓價指數，連升兩個月後轉跌。
去年12月私宅樓價指數報289.1，按月跌0.6%，樓價全年跌7.1%，連跌第3年，3年累計則跌26%。
美國聯儲局未來減息步伐不明朗，有國際物業顧問認為，本港樓價或要待今年下半年才出現回升迹象。
萊坊大中華區研究及諮詢部主管王兆麒說:「市場未有太多利好消息時，購買力亦有限，暫時購買力集中於一手盤，之前兩個月的升幅是減息效應，但隨著消息逐步被消化，又未有其他利好消息繼續支撐升勢，估計樓價短期會比較反覆，尤其是今年上半年。」
萊坊又稱，雖然發展商於減息後加快新盤推售步伐，但現時一手貨尾量仍處於2萬伙的偏高水平，預期需時6至9個月才可回落至健康水平。
另一家物業顧問行世邦魏理仕則表示，聖誕節及農曆新年一般是樓市淡季，交投較少，預期農曆新年後住宅市場將會回暖，而政府公布《財政預算案》後，樓價亦有可能上升。
至於12月私人住宅租金指數連跌兩個月後回升，最新報193.2，按月升0.36%，總結去年，租金累升3.8%。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮認為，租金指數上升主要受新一批大量專才來港的龐大住屋需求刺激，他又預期，新來港的專才可以支持租務市場持續向好，估計全年租金升5%至8%。
