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【Now新聞台】中原集團主席兼創辦人施永青認為，本港房地產市場供求未有出現特別問題，又認為市民看淡樓市前景是因為對本港前景有憂慮。他又估計，樓價於2025年將呈U型走勢。
施永青出席一個經濟論壇時指，本港房地產市場供求未有出現特別問題，認為過去樓價下跌，市民看淡樓市是因為對本港前景有憂慮，以及息口過去高企造成。
施永青說:「因為香港的價值是對外聯繫能力，中美關係惡劣後，外國都不想跟中國聯繫，(美國)利息減到現水平，仍處於4厘以上，跟經濟增長有1至2個百分點差距，換言之，借錢做生意所賺的錢跟經濟增長相若，但要承擔高息就是蝕本生意。」
對於本港未來3至4年，一手私人住宅有逾10萬個潛在供應，施永青認為，視乎如何理解供應數字，若只計及每年新落成單位，每年不逾1.5萬伙，供應並非特別多。
他又稱，港人每年工資都有上升，一般市民負擔樓價的能力未有萎縮，並反映於住宅租金的升幅中。
施永青說:「供應沒有過多 ，負擔能力亦沒有削弱，樓價本身不應有過大壓力，的確有一批人離開香港，但離港高峰期是2019年底、2020年這段時間，後期已逐步回落，加上政府有高才計劃、優才計劃及投資移民，人口走了一批，亦補回一批。」
他續稱，2024年新盤交投錄得較大增長，反映已開始吸引到買家入市，相信這個趨勢將會持續，不過，發展商庫存壓力仍未完全消退。
施永青認為，今年初由於壓力較大，樓價第1季或仍會跌1至2個百分點，全年則呈U型走勢。
