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逸南首批50伙 186呎開放式賣427萬

逸南首批50伙 186呎開放式賣427萬

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逸南首批50伙  186呎開放式賣427萬

【Now新聞台】多個新盤趁樓市氣氛暢旺推出,其中恒基地產鴨脷洲項目逸南首批50個單位,折實平均呎價逾25000元,貼近區內同類單幢物業呎價。至於新世界發展大圍新盤柏傲莊III,最快下周開價。

恒地一邊推售啟德THE HENLEY,另一邊推出鴨脷洲逸南,這個單幢項目供應小型單位,首批50伙,折實市值約2.55億元,平均呎價逾25000元,發展商表示,是按市況及參考同類項目定價。

恒地營業(二)部總經理韓家輝說:「看到基本上疫情開始好轉及受控,而政府公布失業率一直轉好,我估計下半年經濟會繼續向好,大家看到現時剛性需求強,買家們都很有實力,我們下半年都是看好。」。

恒地所指的同類項目,包括旗下位於田灣,樓齡2年的南津迎岸,現時二手呎價逾24000元,較另一個單幢項目倚南二手價高出約13%,若跟近期熱賣新盤黃竹坑晉環首批呎價比較則低約15%。

逸南位於鴨脷洲大街,預期明年10月底落成,全盤供應138個單位,首張價單中,標準單位面積介乎183至264平方呎,33個折實價低於500萬元,入場單位面積186平方呎、開放式,折實價約427萬元。

此外,新世界部署推出大圍柏傲莊III,並已上載樓書,將於下周開價,6月初開售。集團估計,樓價今年升5%至8%。

新世界發展營業及市務總監黃浩賢說:「下半年樓市正如這大半年市況,大家都看到是由用家支持,看到市況都是很「實淨」,未來除自己外,亦都有很多新盤推售。」。

集團又預告,3期定價會參考去年推出的2期,當時最後一批單位折實平均呎價逾18000元。

柏傲莊III分兩座,合共提供892個單位,面積介乎285至1695平方呎。

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