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金管余偉文:樓市周期未變

金管余偉文:樓市周期未變

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金管余偉文:樓市周期未變

【Now新聞台】在剛過去的周末,新盤買賣逾400宗,單是兩個全新樓盤已售出約360個單位,合共套現逾54億元。金融管理局總裁余偉文表示,樓市周期未有轉變,繼續保持平穩,以及輕微升溫。

過去幾個周末開售的新盤大豐收,銷情被指對後市具指標性的黃竹坑晉環,240個價單內的單位全數沽清,套現逾46億元,平均成交呎價逾31000元,其中購買多於1個單位的大手成交佔161個。

發展商之一路勁日前已加推180伙,面積介乎383至921平方呎,折實平均呎價逾33000元,較首批高約11%。

另一個全新樓盤旺角ONE SOHO,在剛過去的周末售出123伙,發展商信和置業隨即加推,新推出單位

折實平均呎價約24000元,售價近600萬元起,並落實周四展開次輪銷售,推出78個單位。

連同屯門御海灣及其他貨尾成交,過去兩日,新盤合共售出約420伙,余偉文表示,樓市周期未有轉變。

余偉文說:「差估署首季樓價指數升了2.2%,至於4月看市場的領先指數,似乎亦是微升,而成交同樣上升,一手新盤銷情亦很暢旺,似乎整體樓市都是平穩,有少量升溫,整體樓市周期沒有改變,會保持平穩。」。

多個新盤打鐵趁熱,部署本周接力推出的啟德THE HENLEY及旺角千望,未正式開售已加推,其中THE HENLEY第2批推出50個單位,折實平均呎價逾27000元,部分單位加價1.5%。

新盤搶攻,分薄二手購買力,在剛過去的周末,十大屋苑成交普遍減少。

美聯物業表示,雖然交投回落,但連續11個周末保持雙位數水平,反映置業需求強勁。

中原地產認為,二手交投受壓屬正常,十大屋苑中,有兩個錄得零成交,而沙田第一城買賣較多,兩天有4宗,其中一個3房單位,以市價768萬元售出,呎價逾15000元。

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