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叫價進取+盤源減!二手買家放慢入市步伐

叫價進取+盤源減!二手買家放慢入市步伐

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叫價進取+盤源減!二手買家放慢入市步伐

【Now新聞台】市場憧憬多個新盤即將開售,在剛過去的周末,一、二交投減少,新盤買賣跌至逾50宗,不過,當中不乏高價成交,而二手業主叫價普遍回復進取,加上盤源減少,十大屋苑買賣不足20宗。

多個新盤部署推出,其中屯門御半山II上周推出首批單位後,在剛過去的周末兩度加推,最新推出的一批單位,折實平均呎價逾19000元,較首批單位高約4%,項目累計推出172伙,市傳連日收票逾400張。

新盤開售前夕,市場氣氛較為觀望,過去兩日,一手成交逾50宗,主要來自新盤貨尾,個別成交價更創新高,其中西貢133 PORTOFINO一幢面積逾3400平方呎的洋房,成交價高達9800萬元,創項目開售以來新高,呎價逾28000元。

樓市購買力及二手盤源需時補充,加上二手業主普遍收窄議價空間,令十大屋苑在剛過去的周末買賣縮減至20宗以下。

美聯物業表示,雖然成交連跌兩周,但連續9個星期處於雙位數水平。

利嘉閣數據則顯示,成交是近9周最少,認為買家入市步伐有放緩迹象。

將軍澳指標屋苑新都城在剛過去的周末錄得兩宗買賣,包括一個兩房單位,呎價逼近20000元,面積約360平方呎,成交價707萬元,呎價逾19000元,創屋苑新高。

此外,長沙灣昇悅居一個面積逾510平方呎的兩房海景單位,減價27萬元後,以1000萬元沽出,成交價創該屋苑同類單位近3年新高。

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