【Now新聞台】差餉物業估價署預期，今年私樓落成量約18000個，按年大減12%，新界區繼續是供應重鎮。有分析認為，部分地區供應增加，發展商的新盤開價不能太進取。
本港私樓供應量於過去數年反覆向下。
差估署預期，今年及明年私樓落成量分別達18230及約20000個，較去年20890個落成量減少12%及4%，來自新界區的落成量，由去年佔74%，減少至今年佔55%，其中以西貢及屯門供應最多，佔比達25%及15%，而明年新界落成量佔比將回升至60%，其中沙田及九龍城分別佔約20%。
有測量師認為，未來一至兩年，新界區成為私樓供應重鎮，發展商新盤開價需較克制。
普縉執行董事張聖典說:「那地區供應多了，反而認為在新盤開售叫價未必太進取，但要令整體樓價下跌，力量仍未足夠，現時需求仍然很殷切，未來開售新盤末必可以較同區樓價高開10%至15%。」。
至於實用面積少於1076平方呎的中小型單位的落成量，預期今年達17250個，減少13%，估計明年按年增加10%至逾19000個。
此外，私人寫字樓方面，去年落成量大減74%至6.9萬平方米，整體使用量跌至負28.6萬平方米，而甲級及乙級寫字樓空置率均逼近12%。
張聖典說:「相信疫情持續，全球經濟復甦仍然是『拖後腳』(空置率)的情況，即使打完疫苗也是今年的事，要展望上升的動力也要待2022年，始終商業活動慢了，全球擴張、擴充及搬遷也會審慎一點。」。
差估署預期，今年寫字樓落成量升近3%至7.1萬平方米，明年則大幅增至27.5萬平方米。
