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彭博:銀監指發展商應加快售樓

彭博:銀監指發展商應加快售樓


彭博:銀監指發展商應加快售樓

外電報道,銀監會近日要求銀行,向內地發展商施壓,要求她們加快賣樓套現,改善流動性,又指如果發展商未來一年有還款困難,銀行應要求發展商提供更多抵押品。

內地監管當局已警覺,內地銀行資產質素風險可能惡化。《彭博資訊》引述消息指,銀監會要求銀行,迫令一些貸款質素可能轉差的發展商,加快賣樓套現,甚至應該考慮出售項目或發行新股集資,以增加公司的流動性。

原因是被界定為「關注類」的按揭或房地產貸款,近期質素有轉差跡象。發展商缺乏融資渠道、高負責比率以及大量貸款或債券即將到期,擔心發展商的資金鏈將會斷裂,增加相關貸款的風險。

銀監會在上月底,要求銀行加強對發展商流動性的監察,並且提醒銀行,房地產發展商的貸款風險可能被刻意隱瞞,因為不少公司借貸屬私人擔保貸款,又或者透過旗下附屬公司,進行借貸。

剛公布中期業績的內房股中,部分公司如富力地產及花樣年,截至6月底的負債比率超過八成。

分析認為,內地壞帳問題在今年第二季尾陸續浮現,但內地銀行的不良貸款比率未必在第二季馬上明顯上升,預期第三季才會陸續浮現,而問題可能會一直困擾至明年年中。

本港上市的內地銀行中,截至去年底,民生銀行的房地產行業貸款比重較高,佔公司貸款比重達一成半,分析員認為其風險會較大。

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