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一手新盤交投減少 暫未計大型推售

一手新盤交投減少 暫未計大型推售

一手新盤交投減少 暫未計大型推售

【Now新聞台】本港疫情擴散,過去周末一手成交即時受影響。有發展商表明,暫時未有大型推售計劃。有學者預計,短期樓市氣氛有機會較3月時更差。

在疫情影響下,一手新盤交投即時減少。油塘KOKO HILLS周末推出首批160個單位,售出85個,只佔約一半,成交價774萬至1836萬元,平均呎價2.1萬多元。

發展商會德豐表明,暫時未有再作大型推售的計劃。因應疫情緊張,原定記者會取消,展覽廳亦暫停開放兩天。

另一新盤日出康城SEA TO SKY,周末銷情亦遜預期,項目累計有4宗撻定,以半成定金計,涉及280多萬元。

有學者認為,疫情再爆發。發展商無可奈何會轉趨觀望,估計短期內新盤推售步伐會再度轉慢。樓市買賣氣氛,有機會較3月時更差。

中文大學工商管理學院高級講師李兆波說:「現時疫情轉差及外圍條件,也帶來很多未知的因素。現時這情況下,相信發展商會視乎市況作出銷售,而空置稅暫時不會推出,所以對於發展商來說,沒有這個負面因素,可以多些時間訂立銷售計劃。」

過去周末二手交投不跌反升,十大屋苑成交最多有15宗。美聯物業認為,反映買家入市意欲未減退。

不過李兆波認為,成交增加可能與多了業主趕着鬆綁套現、移民急讓,令盤源增加有關。

根據中原統計,十大屋苑近日放盤量有所增加,其中太古城現時有近500個放盤,按月增加百分之8。

美孚新邨放盤,按月增加一成六,現時有約180個。

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