【Now新聞台】在疫情影響下，本港樓市回軟，不過，有律師指出，近月多了業主「甩名」，希望騰出俗稱的「人頭」以首置客身份入市。
肺炎疫情影響下，今年至今樓市價量齊跌，二手樓價指數至今跌百分之3，但業主透過「甩名」，再以首置客身份入市置業的個案仍有不少。
有處理物業買賣的律師說，近月多了業主「甩名」騰出俗稱的「人頭」方便以首置客身份入市
律師朱寶琼表示﹕「透過『甩名』這個程序，享受一個低稅額，希望再入市時支付少一點從價印花稅，大家知道2016年11月5日後，簽署買賣合約或屋契都是支付劃一百分之15的從價印花稅，除非有一些豁免或另外指定情況下，才可以得到低一點稅額。」
代理數據顯示，登記交易中買賣雙方最少一個同名，列作內部轉讓的個案，按月連續兩個月上升，首季就有合共767宗，佔整體二手成交比率百分之8.9，而「甩名」後再入市的就有最少逾180宗。
除了「甩名」，近日亦多了業主轉按。數據顯示，3月批出近1800宗住宅轉按，是五個月高位。有分析估計，年內數字有機會重上2500宗。但隨着銀行削減現金回贈，目前的轉按誘因不大。
按計劃執行董事葉敬誠表示﹕「與幾年前不同，幾年前轉按，幾乎用家會贏得所有利息又便宜，又會賺到現金回贈，但目前這個時刻賺的現金回贈，可以由數年前的百分之2變成最近的百分之0.5，計入律師費亦未必會有很大誘因令人轉按。」
部分銀行轉按現金回贈更降至百分之0.2，加上一般轉按，涉及約5000元的律師費。葉敬誠提醒，除非業主想套現投資，否則在經濟疲弱下，建議業主一動不如一靜，避免得不償失。
