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前北角邨地皮收七份標書

前北角邨地皮收七份標書

前北角邨地皮截標,收到七份標書。由於涉及金額龐大,新世界發展、嘉華夥拍信和置業合組財團競投。有測量師認為,招標反應理想。

前北角邨地皮估值最高達一百億元,涉及金額龐大,又有多項限制,但仍然吸引多間發展商入標,包括長實、新地、會德豐、恒基、及在地皮附近有發展項目的太古等。

另外,嘉華、信和置業及新世界就合組財團參與競投。嘉華國際發展部副總經理尹紫薇表示,地皮位置優越,發展潛力高。

第一太平戴維斯董事總經理陳超國認為,招標反應理想,但估計財團出價審慎。

地皮位於渣華道及電照街交界,港濤軒對開,雖然是罕有的市區大型地皮,但發展規限比較多,包括住宅部分限制只可以佔總樓面最多六成四,規定最少興建700個單位,又要預留其中一成八樓面,興建護理中心、交通交匯處等,再交還給政府營運,政府會支付1.5億元的建築費。

市場對項目的估值,介乎約81億元至108億元,每呎樓面地價最少約9400元,部分的估值是扣除社區設施樓面計算。

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