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【減租影響】九龍倉置業:租金紓緩措施影響首季表現

【減租影響】九龍倉置業:租金紓緩措施影響首季表現

【減租影響】九龍倉置業:租金紓緩措施影響首季表現

【Now新聞台】九龍倉置業去年基礎盈利跌3%,略差過預期。

受投資物業重估虧損57億元的影響,九龍倉置業去年少賺78%,純利39.28億元。但若不計有關因素,九倉置業基礎盈利跌3%,第二次中期息每股派0.93元。

期內,海港城及時代廣場營業盈利,雙雙跌2%,兩個商場的租戶銷售額,亦跌約20%。

管理層表示,自年初開始爆發的疫情,令訪港旅客及零售需求大減,上月酒店收入只佔平常約5%,對零售業務的影響則相對輕微。

九龍倉置業主席吳天海:「零售方面,有一部分是靠本地客,變相影響沒那麼大,但我亦知道,不只是我們商場,全香港的零售商,都是在二月開始疫情後,跌幅相對厲害。」

集團又指,已因應情況推出可觀的租金紓緩措施等,料會顯著影響今年首季表現。

市場原本憧憬,九倉置業會增加派息,但去年派息比率維持65%。

吳天海:「當我們剛剛獨立上市兩年多,依照上市時的指標去做,是一個公平做法,亦不會令我們有誤導,當時買入我們股票的投資者。」

對於今年的市場環境,吳天海用三個「可」來形容。

吳天海:「短期如何看香港,可憐。我這樣看,相信很多人都有這個看法,中期如何看,我看法是可能。可能三個月、六個月沒問題。長期,我的答案是可愛。香港始終是一個可愛的營商環境。」

而多間大行維持對九倉置業評級,其中摩根士丹利稱,九倉置業無論每股盈利,派息、零售銷售及租金都差過預期,而今年趨勢可能更差,維持減持評級。

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