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【差過預期】九倉置業去年基礎盈利跌3%

【差過預期】九倉置業去年基礎盈利跌3%

【Now新聞台】九龍倉置業去年基礎盈利跌3%,略差過預期。集團預期,零售需求大減,加上要提供租金紓緩措施等,將顯著影響今年首季表現。

受投資物業重估虧損57億元的影響,九龍倉置業去年少賺78%,純利39.28億元,但若不計有關因素,九倉置業基礎盈利跌3%,至97億元,略差過預期,第二次中期息每股派0.93元。

集團表示,自去年中開始,訪港旅客人數及本地消費大跌。期內海港城的營業盈利下跌2%,商場收入則跌1%,商場租戶銷售額去年跌23%。

至於時代廣場的營業盈利亦跌2%,租戶全年銷售額亦要跌19%。

九倉置業表示,自年初開始爆發的疫情,令零售需求大減,加上可觀的租金紓緩措施等,將顯著影響今年第一季表現。集團又預期,隨着今年經濟放緩,寫字樓的出租率和租金將承受更大壓力。

摩根士丹利稱,九倉置業無論每股盈利、派息、零售銷售及租金都差過預期,而今年趨勢可能更差,維持減持評級。

摩根大通認為,九倉置業維持65%派息比率,令市場憧憬即使盈利受壓,但仍會增加派息的預期落空,相信今年派息可能進一步下降。

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