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【首予「持有」評級】大摩:九置有空間增派息

【首予「持有」評級】大摩:九置有空間增派息

【首予「持有」評級】大摩:九置有空間增派息

【Now新聞台】由九龍倉集團分拆的九龍倉置業首日掛牌,開市報54.5元,見全日高位後回軟,曾低見49.5元,收市報50元,較開市價低8%。

九倉完成分拆九置上市,惹來市場對系內重組的憧憬。

市傳母公司會德豐計劃私有化九倉,身兼會德豐副主席的九倉主席吳天海拒評傳聞。

九置主要營運旗下收租物業,吳天海表示,近日股市及樓市上升,加上接近全民就業,消費氣氛正面,他認為零售業已進入小牛市,旗下兩大商場營業額增幅跑贏大市,高出2至3個百分點,主要由奢侈品帶動。

完成分拆九置後,九倉主營中港房地產發展、物流及酒店管理等業務,其中內地業務佔比最多只有一半,換言之,本港業務佔比較大,有投資者認為定位欠清晰,並會跟會德豐業務重疊。

不過,吳天海認為沒有問題,兩家公司均會繼續發展本港房地產業務,並會維持由會德豐統一管理及銷售。

券商大和資本認為,完成分拆後,九倉不會變成另一家面目全非的公司,並因應分拆九置將目標價由92元調整至35.6元,較資產淨值折讓30%。此外,該行認為九置合理價是56.4元,但未有給予投資評級。

摩根士丹利則首次給予九置「持有」評級,目標價53元,認為集團負債比率低,未來有增加派息的空間。

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