【Now新聞台】本港社會衝突升溫下，部分地區樓價及地價有下調壓力。政府最新批出的啟德住宅地以低於預期的127億元，由嘉華、會德豐及中國海外合組財團投得，每呎樓面地價不足1.2萬元，區內地價一個月大跌逾30%。
上星期五截標，只收到4份標書的啟德第4A區1號住宅地，由出價最高的嘉華、會德豐及中國海外以約127億元合資投得，作價低於市場預期下限。
以項目最高可建樓面約107萬平方呎計，每呎樓面不到1.2萬元，較上個月底批出，由內房華潤置地財團投得的啟德第4C區1號地盤，每呎樓面地價低近35%，重返2016年底的水平。
發展商之一的嘉華直言，今次地皮競爭不太激烈，出價時亦有考慮近期的社會環境。
有測量師認為，近期局勢難免會令地價及樓價波動，預計地價於短期內仍然有下調壓力。今次地皮落成後的單位，預計每呎售價約2.5萬元。啟德第4A區1號地盤位於前機場跑道段後排位置，主要望向九龍灣一帶，佔地約17.6萬平方呎。
接獲的標書數目是區內推出地皮以來最少，其餘3間入標發展商是長實、新地及信置。
