【Now新聞台】2018年本港樓市先升後跌，據政府數據顯示，樓價自8月起轉跌，拖低全年樓價升幅收窄至少於4%，至於代理數據則顯示全年樓價升近6%。樓市前景充斥較多負面因素，有分析預期，2019年樓市波動大，樓價仍有下調壓力。
2018年最後一周，新盤銷情繼續主導樓市。周末期間，一手市場售出近200個單位，二手交投則繼續冷清，綜合四大代理數據，周末二手成交最多只有四宗。
總結2018年樓市，可說是「虎頭蛇尾」，首七個月樓價累積上升約14%，8月樓市逆轉，年初的升幅被抵銷逾一半。2018年全年計，樓價最終升近6%。
總結2018年，整體樓市成交預計有7.93萬宗，按年減少5.4%，成交總值7300億元，按年微升0.5%。期內一手買賣佔逾1.5萬宗，按年減少16%，交易總值僅次於2017年，屬有紀錄以來第二高，達逾2200億元，至於二手買賣佔逾3.8萬宗，總值3290億元。
有分析指，過往低息、供應少等有利樓市反彈的因素逐漸減弱，預期2019年樓價仍有下跌空間。
至於2019年新盤定價，資深測量師張翹楚估計會傾向保守，並繼續以多項優惠招徠，個別供應多的地區，樓價有機會重返2016年水平。
