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【樓市吹淡風】投資者:樓價再跌5%交投先會升

【樓市吹淡風】投資者:樓價再跌5%交投先會升

【樓市吹淡風】投資者:樓價再跌5%交投先會升

【Now新聞台】政府數據顯示,9月私人住宅樓價按月再跌1.4%,是逾兩年半來最大單月跌幅。有投資者認為,樓價最少要跌多5%,交投量才會回升。另外,有券商看淡樓市前景,預計直至明年第一季,樓價將累跌13%。

樓市吹淡風,新盤承接力減弱,一二手交投偏淡,地產代理行有裁員計劃,各區樓價由高位回落,細單位更加首當其衝。

根據差餉物業估價署數據顯示,9月私樓售價指數報388.8,連跌兩個月,累積跌幅為1.5%。其中,面積431平方呎以下單位,樓價顯著回落,九龍細單位平均售價按月下跌6%,失守600萬元,是今年2月後的低位。港島及新界同類型單位樓價亦向下,分別下跌4.2%及近3%。

總結今年首9個月,樓價升幅收窄至約10%。有投資者認為,目前樓價只是回落至較合理水平,實際上仍然偏高,預期樓價要跌多5%以上,交投量才會回升。

券商野村證券認為,樓市處於下跌周期,銀行按揭貸款是推動樓價升跌因素,其他因素大致維持不變及正面,預測本港樓價到年底會跌5%,明年第一季會再跌5%,直至明年第一季,預期本港樓價累跌13%。

至於私樓租金繼續破頂,差估署租金指數連升八個月,9月報197.8,創新高,年初至今,租金累升5.5%。

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