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新加坡起樓成本效益高 本港「奇則」增建屋

新加坡起樓成本效益高 本港「奇則」增建屋

新加坡起樓成本效益高 本港「奇則」增建屋

【Now新聞台】本港建築成本是全球第三高,被視為推高樓價的原因之一,反觀勞動人口較香港少的新加坡,每呎建築成本低於200美元,即是每呎約1600港元。有分析認為,與預製組件廣泛應用及引入外勞政策有關。

樓高幾十層的摩天大廈、獨立洋房、私人住宅,甚至組屋,新加坡建屋多數採用預製組件。

新加坡的組屋採用預製組件興建,由施工至落成,兩年左右可以「起貨」,相比本港公屋,由熟地發展為住宅前前後後需要大概五年時間。

有統計指出,新加坡每平方呎建築成本不足200美元,即約1600港元,而香港每呎高居全球建築成本達2600多港元,屬於全球主要城市中第三高,而這個因素亦被視為本港樓價高的主因之一。

有業界指出,香港新落成單位愈建愈小、「奇則」百出,增加使用預製組件的難度,其次是本港建築工人嚴重不足。

香港建造商會行政總裁謝子華說,除非政府放寬外勞政策,否則建屋進度只會愈拖愈慢,影響土地及房屋供應量,而建築費持續攀升,成本亦會轉嫁買家,樓價高企不下的困局只會持續。

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