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【樓價指數驚現「凶兆」!】港樓價隨時冧15%

【樓價指數驚現「凶兆」!】港樓價隨時冧15%

【樓價指數驚現「凶兆」!】港樓價隨時冧15%

【Now新聞台】根據政府數據顯示,本港私人住宅售價指數連升28個月後,首度回落,有學者預期,樓價未來數月橫行或下跌的機會較大,估計全年樓價升幅將收窄至不足10%。

在政府新房屋政策,以及市場種種利淡消息下,近月樓市氣氛出現變化,樓價升勢斷纜。

根據差餉物業估價署數據顯示,8月私樓售價指數報393.9,終止28個月的升勢,按月微跌,雖然樓價今年首八個月仍累升近12%,但有學者估計,在主要銀行加息後,買家的入市態度會更加審慎,年底前樓價有機會進一步回落。

高盛估計,未來兩年本港按息將錄得160點子升幅,預期樓價將有15%下跌空間,而樓市未來關鍵在於二手交投能否有改善。

里昂表示,加息後,市場對樓市向好的看法或急速逆轉,加上新盤定價更貼近二手,估計樓價將跌15%。

至於私人住宅租金則繼續破頂,差估署的指數連升七個月,8月報195.7,創新高,租金今年累升約4%。

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