0
0
【地產股急升】美銀美林:首置盤或加快農地轉換

【地產股急升】美銀美林:首置盤或加快農地轉換

【地產股急升】美銀美林:首置盤或加快農地轉換

【Now新聞台】本港地產股急升,證券界憧憬政府提出首次置業上車盤及尋求增加土地供應,部分發展商或會加快農地轉換,四大發展商恒基地產、新鴻基地產、新世界發展及長實地產收市股價升3%至5%,單日市值進帳逾400億元。不過,亦有分析看淡,認為在新政策下,發展商賣樓壓力將會增加。

憧憬政府推出港人首置上車盤,加快發展商農地轉換,本地地產股急升,其中恒地創新高,新地則升上逾九年高位。

滙豐證券及美銀美林均認為,政府的樓市政策會主力從土地供應入手,將農地轉換為住宅用地是其中一個考慮。

截至去年底止,本港農地大地主是恒地,持有4480萬平方呎農地土地儲備,其次是新地及新世界。

滙證相信,政策對發展商有利,可提升盈利前景,維持對地產股正面看法。

摩根大通相信,不論是加快農地轉換,或將農地興建公營房屋均對發展商有利,對恒地而言,相信股價與每股資產淨值折讓將會收窄,上調目標價12%至60元。

美銀美林不擔心政府樓市政策取向令短期供應過剩,反而有助紓緩樓市加辣的壓力,但不排除為減低系統性風險,政府會限制發展商向買家提供的二按優惠。

不過,有分析對地產股前景看法審慎。

瑞信亦認為,政府計劃推出首置上車盤,為發展商帶來潛在負面影響,假設政府繼續興建居屋,估計本港有85%家庭具備申請資助房屋資格,即使首置上車盤設轉售限售,業主不能受惠於樓市上升,但會削弱市民對私樓的需求。

  1. 更多
  1. 確診女患者於青山道診所工作 男患者於兩間食肆工作
    確診女患者於青山道診所工作 男患者於兩間食肆工作
    3小時前
  2. 【持續更新】香港新型冠狀病毒肺炎確診個案追蹤
    【持續更新】香港新型冠狀病毒肺炎確診個案追蹤
    28分鐘前
  3. 【大鳴大放】港區國安法(二)
    【大鳴大放】港區國安法(二)
    58分鐘前
  4. 【大鳴大放】港區國安法(一)
    【大鳴大放】港區國安法(一)
    58分鐘前
  5. 港鐵消毒荃灣西站 曾協助患者三名職員接受病毒檢測
    港鐵消毒荃灣西站 曾協助患者三名職員接受病毒檢測
    1小時前
  6. 【經緯線】選戰前哨2020(二)
    【經緯線】選戰前哨2020(二)
    1小時前
  7. 【經緯線】選戰前哨2020(一)
    【經緯線】選戰前哨2020(一)
    1小時前
  8. 張竹君:考慮加強檢測豁免檢疫抵港人士
    張竹君:考慮加強檢測豁免檢疫抵港人士
    2小時前
  9. 熊本縣暴雨成災多處居民求救
    熊本縣暴雨成災多處居民求救
    3小時前
  10. 譚惠珠:中央可不給予香港有關國家安全案件管轄
    譚惠珠:中央可不給予香港有關國家安全案件管轄
    5小時前