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【回歸20年】樓市成交被「辣低」!代理「刁照搶」、「夢照追」!

【回歸20年】樓市成交被「辣低」!代理「刁照搶」、「夢照追」!

【Now新聞台】97年樓市,一年成交逾20萬宗,但在政府不斷加辣、遏抑投資炒賣下,近年樓市買賣跌至不足80000宗。有地產代理大嘆生意難做,但有新入行的代理認為,現在是樓市的黃金時期。

李巍於97年樓市高峰期入行做地產代理,一做二十年,當年他所屬的分行,代理薄扶林新盤其中一座,短短一個月賺逾千萬元佣金。

97年樓市全盛時期,代理亦瘋狂炒樓,樓市一年成交量逾20萬宗,他形容生意多不勝數。

不過,一場亞洲金融風暴令往後數年樓市交投萎縮,1998至2002年間,平均每年約10萬宗買賣,及至2003年「沙士」肆虐,成交縮減至約87000宗,但影響仍不及過去數年政府推出的樓市辣招大,去年樓市買賣僅約73000宗,未及97年一半。

一些拳打腳踢場面,近年在新盤售樓處經常出現,為了「開單」,有代理甚至跪地求生意,樓市交投萎縮,現時平均每五名代理爭一宗生意。

面對行內競爭激烈,有代理坦言風光不再,並早已轉行。不過,有新晉代理仍對行業充滿憧憬。

美聯物業顧問詹其立認為,現在是樓市黃金時期,打算給自己數年時間「賺快錢」。

回歸二十年,樓市買賣轉由一手主導,現時新盤佔整體成交比例逾40%,而97年僅佔10%,當年新樓定價可較二手高出20%、30%,但時至今日兩者樓價幾近看齊。

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