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【新供應殺到】樓價升勢料逐步放緩

【新供應殺到】樓價升勢料逐步放緩

【新供應殺到】樓價升勢料逐步放緩

【Now新聞台】本港樓市價升量跌情況持續,根據政府數據顯示,私人住宅樓價持續上升,這輪升浪至今已長達年半,並再創新高,但有分析預期,未來樓價升幅將逐步收窄。

二手交投持續低迷,以全港50個指標屋苑為例,今年以來,平均每周成交量不足100宗,較數年前平均逾200宗的正常水平大幅減少,雖然交投萎縮,但無阻樓價升勢。

差餉物業估價署最新數據顯示,樓市升浪持續18個月,期間樓價累升逾25%,9月售價指數報340,按月升0.27%,再創歷史新高。

有分析認為,樓市短中期仍有上升動力,不過,隨著新供應陸續登場,以及更多資助房屋計劃落實,預期樓價升幅將會收窄。

差估署數據又顯示,9月新界上車盤平均售價逼近490萬元,九龍住宅上車價逾520萬元,不過,港島細價樓平均售價回落至近640萬元。

至於私人住宅租金亦升勢持續,並連升17個月,9月指數報186.5,按月升近1%,再創新高。

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