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海怡四個月貴8% 兩房最平叫760萬

海怡四個月貴8% 兩房最平叫760萬

海怡四個月貴8% 兩房最平叫760萬

【Now新聞台】本港樓市氣氛好轉,加上二手市場盤源短缺,有地產代理數據顯示,主要私人屋苑放盤叫價較去年11月政府加辣後,上升最多8%。

美孚新邨350個二手買賣盤中,叫價由去年底加辣後平均每平方呎11000元,升至現時逾12000元,兩房單位入場費短短四個月升穿600萬元,現時要620萬元才有交易。

在鐵路通車及地王效應雙重利好消息帶動下,鴨脷洲海怡半島放盤叫價升至每平方呎16500元,較去年11月升近8%,兩房售價最少760萬元。

供應細單位為主的嘉湖山莊上車價升至400萬元,最新每平方呎叫價8900元,較四個月前升約7%。

美國加息預期升溫無礙本港樓市升勢,在二手盤源持續收窄下,各區多個主要私人屋苑業主叫價態度回勇,除用家之外,投資者亦重返市場。

美聯物業住宅部行政總裁布少明預期,上半年一、二手市場將持續暢旺,樓價單月升3%至5%亦不足為奇。

總結剛過去的周末,十大屋苑成交介乎11至25宗,美聯表示,成交量是七個月以來最多。至於中原地產的數據則顯示,兩日成交增至17宗,預期二手反價封盤情況將會加劇。

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