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啟德第1L區3號地盤中午截標

啟德第1L區3號地盤中午截標

【Now新聞台】啟德一幅住宅地中午截標,是政府加辣後首幅截標的住宅地,測量師普遍認為早前區內地皮天價成交,對今次地皮作價刺激作用有限。

市場估值分歧,預測成交價介乎29.8億至43.8億元,每呎樓面地價最高1.1萬元,較內地企業海航集團早前投得的1K區3號地盤,每呎地價低近一成九。

截標的啟德第1L區3號地盤佔地9.4萬多平方呎,可建樓面近39.8萬平方呎,日後落成項目分高低座,低座建築物高度限制不可高於主水平基準25米,即是樓高3層至6層,高座則不可以高於120米。

根據賣地章程,地盤中間部分地帶不可設有建築物,中標財團需要為項目取得指定的綠色建築環境評估資格,但業界相信這些限制對發展商投地意慾影響有限。

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