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【按戰升溫】銀行或降貸款門檻搶客

【按戰升溫】銀行或降貸款門檻搶客

【now新聞台】住宅按揭市場競爭加劇,多家銀行再將H按息率調低至H加1.5厘,但有分析預期,年內H按下調空間有限,反而部分銀行會透過下調貸款額門檻,或加大現金回贈搶客。

本港樓市上半年持續疲弱,現樓按揭註冊宗數跌至15年低位,踏入下半年,樓市交投略為好轉,加上市場預期美國押後加息,意味本港低息環境可望持續。

多家銀行為爭取按揭業務,推出全新的H按計劃,消息指,按揭市佔率排行首兩位的滙豐銀行及中銀香港,此外,花旗香港及工銀亞洲亦將息率由H加1.6厘,下調至H加1.5厘,以1個月銀行同業拆息計,實際息率為1.75厘。

有分析估計,下半年住宅按揭競爭勢必加劇,但年內進一步下調H按的空間有限,並認為銀行會透過降低貸款額門檻或加大現金回贈增加計劃吸引力。

利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示,現時新推的H按計劃,最低貸款額為400萬元,預期稍後部分銀行將會降至200萬元,以銀行同業拆息為基準的按揭計劃會繼續主導市場。

根據金融管理局數據顯示,5月選用H按的佔比近86%,預期在新一輪按揭戰下,年底前H按使用率有機會攀升至90%。

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