【Now新聞台】本港經濟及樓市前景未明朗,有業內人士透露,部分中小型銀行借貸轉趨審慎,個別暫停第一季住宅按揭申請,有受影響買家表示大失預算。
本港樓價走勢未明朗,有買家因為有迫切住屋需要,加上見樓價有所回落,上個月以790萬元買入北角健威花園的單位,面積近450平方呎,單位樓價符合新按保計劃,理論上可以借盡90%,但買家沒有這個打算,計劃只是借樓價60%,估不到過程中會遇到一大難題。
有業內人士透露,的確有幾間中小型銀行放慢或暫停首季新造按揭申請,包括按揭保險及轉按,相信主要與按揭貸款額滿有關,估計情況屬短暫性。
有分析則認為,目前本港經濟前景未明朗,加上預期樓市仍有下行壓力,銀行審批按揭態度普遍較審慎,視乎市況,估計到第二季,銀行才會積極爭取按揭生意,而綜合市場資料,現時P按實際息率2.35厘,H按平均按息2.5厘。