【Now新聞台】有按揭顧問認為，美國已確認進入加息周期，預期會對銀行同業掛鈎的H按構成較大影響，並估計未來樓價走勢會較為波動。
本身持有物業的聶太，上周斥資515萬元幫兒子入市，購入北角一個面積約300平方呎的單位。
她認為，即使本港加息，對樓價影響亦有限，最重要是兒子「有樓傍身」。
有按揭顧問認為，市場主流按揭跟銀行同業拆息掛鈎的H按，受加息因素影響較大，1個月拆息或升至近1厘，但短中期而言，H按息仍較P按吸引，兩者息差近0.5厘。
美國聯儲局對上一次的加息期於2004年6月展開，為期兩年，合共加息17次，累計加息4.25厘，本港銀行九個月後才加息，整個加息周期累計加3厘，最優惠利率曾高見8厘。
期內，本港樓價走勢反覆，但上升勢頭未變，在美國為期兩年的加息周期，本港樓價累升逾40%。
目前，本港平均按揭息率為2.15厘，假設本港加息0.5厘，按金融管理局平均樓按貸款額368萬元計，每月供樓開支多近1000元，不過，一旦累計加息幅度達1厘，實際按息觸及3厘或以上，市民供樓佔入息比率會由現時約42%攀升至近50%。
