0
0
港倘加息0.5厘 每月供樓開支多近千

港倘加息0.5厘 每月供樓開支多近千

港倘加息0.5厘 每月供樓開支多近千

【Now新聞台】有按揭顧問認為,美國已確認進入加息周期,預期會對銀行同業掛鈎的H按構成較大影響,並估計未來樓價走勢會較為波動。

本身持有物業的聶太,上周斥資515萬元幫兒子入市,購入北角一個面積約300平方呎的單位。

她認為,即使本港加息,對樓價影響亦有限,最重要是兒子「有樓傍身」。

有按揭顧問認為,市場主流按揭跟銀行同業拆息掛鈎的H按,受加息因素影響較大,1個月拆息或升至近1厘,但短中期而言,H按息仍較P按吸引,兩者息差近0.5厘。

美國聯儲局對上一次的加息期於2004年6月展開,為期兩年,合共加息17次,累計加息4.25厘,本港銀行九個月後才加息,整個加息周期累計加3厘,最優惠利率曾高見8厘。

期內,本港樓價走勢反覆,但上升勢頭未變,在美國為期兩年的加息周期,本港樓價累升逾40%。

目前,本港平均按揭息率為2.15厘,假設本港加息0.5厘,按金融管理局平均樓按貸款額368萬元計,每月供樓開支多近1000元,不過,一旦累計加息幅度達1厘,實際按息觸及3厘或以上,市民供樓佔入息比率會由現時約42%攀升至近50%。

  1. 更多
  1. 七人暴動罪不成立 官:不排除有人希望見證歷史時刻
    七人暴動罪不成立 官:不排除有人希望見證歷史時刻
    3小時前
  2. 灣仔暴動案陳虹秀表證不成立獲撤控 律政司擬上訴
    灣仔暴動案陳虹秀表證不成立獲撤控 律政司擬上訴
    28分鐘前
  3. 【10月31日疫情速報】(15:40)
    【10月31日疫情速報】(15:40)
    1小時前
  4. C朗最新一次新冠病毒檢測呈陰性
    C朗最新一次新冠病毒檢測呈陰性
    1小時前
  5. 海關五個月內第二次檢獲石首魚魚肚 拘捕一名男子
    海關五個月內第二次檢獲石首魚魚肚 拘捕一名男子
    1小時前
  6. 本港增三宗輸入個案 患者由日、德、巴基斯坦返港
    本港增三宗輸入個案 患者由日、德、巴基斯坦返港
    1小時前
  7. 【持續更新‧附群組圖】香港新型冠狀病毒肺炎確診個案追蹤
    【持續更新‧附群組圖】香港新型冠狀病毒肺炎確診個案追蹤
    1小時前
  8. 特朗普拜登到中西部拉票 民調:拜登全國支持度續領先
    特朗普拜登到中西部拉票 民調:拜登全國支持度續領先
    2小時前
  9. 日本有條件免除居民出國後隔離14天
    日本有條件免除居民出國後隔離14天
    2小時前
  10. 美國國民警衛局在大選前新設地區應變隊
    美國國民警衛局在大選前新設地區應變隊
    3小時前