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【Now新聞台】啟德一幅住宅地中午截標，市場估值普遍逾200億元。
啟德第1F區1號地盤佔地近18萬平方呎，鄰近日後落成的啟德站。在去年，南豐以246億元投得的地王旁邊。
地皮住宅樓面上限106萬平方呎，另有最多近35萬平方呎樓面可作商業用途。
根據賣地章程，中標財團需要開發最少4.3萬平方呎地下商業街，接駁啟德站，部分樓面亦需預留作安老院及長者日間護理中心。
綜合業界預測最高估值255億元，有機會成為本港新地王，每呎樓面地價1.8萬元。
而預測最低成交價約198億元，樓面呎價即1.4萬元。
