【now新聞台】大埔白石角住宅地皮流標，是近三年來首度有政府推出的住宅地皮流標。有分析認為，反映政府難以掌握土地供應，要達每年19000個的建屋目標存在隱憂。
白石角科進路地皮位於天賦海灣第四期旁，可建樓面面積逾70萬平方呎，不設限呎及限量要求。地政總署表示，由於入標財團出價未達政府底價，決定不接納七份標書。
今次是繼2011年收回柴灣連城道地皮後，再有政府推出的住宅地皮流標收場，亦是去年政府取消勾地政策，改為主動定期賣地後，首度有地皮流標。有測量師坦言，情況十分罕見，反映入標財團出價非常審慎。
未來將有多幅位於今次流標地皮附近的土地推出，早前有測量師因應區內供應增加，將科進路地皮估值下調近一成，市場估值介乎35億至50億元，每平方呎樓面地價介乎5000至7000元，低於鄰近多幅早年批出的住宅地皮。
有分析認為，地皮流標反映政府難以掌握土地供應，底價跟發展商出價存在很大差距，因此，要達每年19000個的建屋目標存在一定變數。
不過，位於西貢碧沙路的地皮以1.6億元批出，每平方呎樓面地價近20000元，高於市場預期最少三成。該地皮上周截標，接獲17份標書。
