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新盤長假成交縮87% 二手續死寂

新盤長假成交縮87% 二手續死寂

受颱風影響,加上沒有全新盤開售,在剛過去的中秋節長假期,一手交投進一步減少,按周大減近五成,按年更大跌近九成。有分析指,發展商必須擴大減價空間。

雖然美國聯儲局議息後,出乎意料未有宣布退市,但受颱風襲港影響,加上未有全新樓盤推出,在剛過去的三日中秋節長假期,一手僅售出約57伙,成交連縮兩周,按周大減四成六,若跟去年同期比較更驟減八成七。新盤銷情進一步放緩,有分析認為,主要是發展商定價欠吸引。

元朗溱柏繼續支撐大市,售出23伙,項目推出三周以來,銷情持續暢旺,該盤至今累售逾600伙,佔可供發售單位八成半,套現約22.6億元。

另一焦點新盤荃灣昇柏山亦沽出15伙,總結過去兩周,該盤已售出七成單位,即約286伙,套現逾15.4億元。

此外,愈來愈多大型發展商部署推盤,其中信和置業(00083)將會推出一手新例後首個全新樓盤白石角海鑽,該盤繼續開放現樓示範單位,過去三日的參觀人次達 1300名。

不過,二手仍未見起色。據中原數據顯示,在三日中秋節長假期共錄得六宗成交。若單計上周六及周日僅三宗,按周大跌七成半。雖然美聯物業周末促成的買賣,按周增加兩宗,但續維持單位數,僅錄得六宗成交。

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