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陳茂波:本港最終會跟隨美國加息

陳茂波:本港最終會跟隨美國加息

【Now新聞台】財政司司長陳茂波發表網誌,指相信美國聯儲局加息會陸續有來,本港最終會跟隨美國加息,樓市風險可能逐步加大,看不到有條件「減辣」或「撤招」。

美國聯儲局星期四凌晨宣佈加息四分一厘,是相隔三個月後再次加息。

陳茂波發表網誌說相信加息還會陸續有來,提醒市民須注意未來息口走向只會向上,美國加息步伐更有機會較市場預期快,今年可能還會加息兩次。

他又說雖然至今未有本港銀行宣布加息,但在聯繫匯率制度下,隨住港美息差擴闊,港息最終會跟隨美息走勢,本港加息只是「幾時」的問題,而非「會否」的問題,一旦國際資金流出現逆轉,資金加快流出香港,本港利息更可能急速上升。

而過去數年樓價不停上升,令許多市民繼續懷着「樓價只升不跌」預期。他認為這種說法欠客觀根據,因為過去數次美國加息,本港樓價升勢都會大致放緩,甚至由升轉跌。

雖然政府去年十一月調高住業物業印花稅,令樓市一度冷卻,但近期樓市又再活躍,樓價有回升迹象。

隨住本港利率可能上升,加上供求情況改變,樓市面對風險會逐步加大,市場仍再趨熾熱,令人擔心。他強調仍須繼續各種需求管理措施,看不到有條件或空間「減辣」或「撤招」,會繼續密切監察市場。

他又說英國脫歐進程展開,美國貿易和經濟政策欠清晰,這些外圍因素影響環球經濟好轉勢頭,如果本港經濟受衝擊,也會影響住宅需求和資產價格,希望市民決定置業前一定要加倍留意風險,務必小心為上。

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