為了穩定樓價，北京樓市限價令升級，有報道指出，發展商要取得預售證，要經由副市長簽字審批。
根據70大中城市的樓價數據，截至三月，北京整體樓價，已經連續10個月按月上升，在新國五條下，雖然四、五月的銷售減慢，但相關部門亦不敢鬆懈，限價更有升級的情況。
《21世紀經濟報道》引述消息指出，發展商要在北京取得樓盤的預售證，除了一如既往，要得到北京住建委審批外，更需要將資料提交至市長辦公室，由副市長親自簽字審批。
需要提交的資料，包括樓盤預售價格、前一期項目成交價及周邊樓盤售價，一旦出價過高，便不會獲發預售證。
報道又指，北京高層已經多次召集，住建委等相關部門，研究如何抑制樓價的升勢，一定要改善今季的樓價，年內亦要完成穩定樓價的調控目標。種種的做法，均反映政府的決心，但似乎發展商，為了保住項目的毛利，變相提價的決心就更大。
內地媒體引述中原地產的數據，在北京成交較多的項目，五月樓價較四月持平的比例，高達九成，但市民並不感到樓價回穩。
業內人士指，發展商為避免受到限價政策影響，低價開盤慢慢加價的傳統做法已成絕唱，加上發展商將裝修合同及購房合約分開簽，基本樓價沒有提升，但若果加上裝修費用，樓價就有所提升，因此市民感受不到樓價跌，而成交亦持續淡靜。
