【有5大利好】花旗:樓價今年睇升8%、可吼收租股

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【Now新聞台】花旗上調本港2026年樓價預測，估計全年升8%。

花旗發報告，指樓市於2025年見底後，對樓市進一步復甦看法更正面。

該行表示，去年樓價升4.7%，將今年樓價預測由原來升3%上調至8%，並估計2027年增速將進一步加快，形成一個多年上升周期。

花旗又認為，樓市有基本面支持，包括新增土地供應量是14年以來最少，並低於銷售量、未來1年可供應單位減至不足1萬伙、全年新盤銷售估計達2.1萬伙，出現淨吸納量。該行續稱，人才輸入支持租賃需求，以及資本市場帶來的財富效應，均可支持樓市，又認為恒生指數一般會領先樓價約3個月。

花旗續稱，樓價處於上升周期，新盤銷售邊際利潤正在改善，每股資產淨值上升，投資風險胃納改善，以及預期息口持續向下，估計今年銀行同業拆息(HIBOR)下調30個基點，美國聯邦基金利率減息75個基點。

該行又指，更加看好今年住宅發展商前景，估計第2季是傳統銷售旺季，3月起將加快資產流轉，選股方面，首選住宅發展商及奢侈品零售收租股。