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傳工商舖撤辣 物業顧問稱助交投 惟舖價仍受壓

傳工商舖撤辣 物業顧問稱助交投 惟舖價仍受壓

【Now新聞台】《東方日報》報道,政府有意撤銷向工商舖徵收俗稱「辣招稅」的雙倍印花稅,物業顧問認為,若屬實將有助刺激工商舖交投。財經事務及庫務局回應指,不評論揣測性報道,會適時採取合適措施。

新型冠狀病毒疫情衝擊工商舖市道,本港零售核心區吉舖處處。甲級商廈空置率持續攀升,其中港島甲級商廈空置率連升18個月,逼近一成,即使金融管理局8月放寬非住宅物業按揭成數上限一成,對工商舖買賣未見起到太大刺激作用。

對於有報道引述消息指,政府計劃撤銷工商舖雙倍印花稅,以催谷市道,帶動經濟,意味買賣商舖、寫字樓、工廠大廈及車位時,不需要再支付雙倍稅率。有物業顧問認為,「撤辣」可以令工商舖交投量,即時增加一成至兩成,又認為可以考慮進一步放寬非住宅物業按揭成數。

萊坊大中華區研究及諮詢部副董事王兆麒說:「特別是一些大額的買賣,因為大額買賣成交來說,是會增加很多,按揭成數可以向銀行多借一成或一成半,其實會有一定幫助。」

另一物業顧問指,「撤辣」是適切的做法,相信不會掀起炒風。

世邦魏理仕大灣區及香港研究部主管陳錦平說:「不需要支付雙倍印花稅,理論上購買成本減低,理論上對成交量有正面幫助,需求會否因而變得熾熱,我相信要慢慢,始終現時有隱憂,在經濟及政治環境。」

財經事務及庫務局回應指,不評論揣測性報道,會密切留意物業市場情況,適時採取合適措施回應市場變化。

非住宅雙倍印花稅於2013年初推出,200萬元以下印花稅為成交價百分之1.5,200萬元以上稅率遞增

至最高百分之8.5。根據稅務局統計,今年首九個月涉及「辣招稅」的非住宅交易,有近9700宗,較去年同期減少約兩成二,涉及稅收按年大跌近四成至27.88億元,反映期內這類物業買賣「價跌量跌」。

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