【Now新聞台】政府為樓市加辣一個月，一、二手成交萎縮，部分樓價不跌反升，有學者認為，政府出招太遲。另有分析認為，辣招效力已被市場消化，樓市前景將取決於息口走向。
11月初政府突然再為樓市加辣，將雙倍印花稅率(DSD)劃一調高至15%，目的是遏抑投資需求，首置客及「先賣後買」換樓客可獲豁免。
新辣招推行一個月，一、二手交投急挫，上月新盤成交大跌逾70%至約600宗，二手交投被代理形容為提早過冬，十大屋苑上月成交僅逾130宗，按月縮減逾50%，跌至一年低位。
不過，今次加辣無阻樓價升勢，過去一個月，豪宅新盤錄得多宗逾10億元的成交，買家均以親屬首置客身分，或者公司股份轉讓形式入市避稅。
至於二手物業包括私樓及資助房屋亦持續錄得創新高成交。
上車屋苑淘大花園呎價達到破紀錄的16000元，單位面積逾250平方呎，成交價408萬元。
欣圖軒一個三房單位，成為全港最貴夾屋，以910萬元售出，呎價12000元，可比媲私樓。
有學者認為，樓市有需要加辣，但應該更早出手，並又質疑加辣能否達致預期效果。
有分析認為，政府低估了市場的置業需求，而過去推出的樓市辣招已逐一被市場消化，未來息口走勢將會是樓市走向其中一個關鍵。
第一太平戴維斯董事總經理陳超國認為，現時樓市供不應求的問題仍然存在，小業主及發展商短期面對的減價壓力不大。
