【Now新聞台】按揭保險樓價上限放寬一年，有首次置業買家說對成功「上車」感到高興，但疫情令供樓壓力大增，有發展商期望政策可以再放寬。
去年10月中新按保實施後，決定入市做業主的陳小姐買樓預算得以增加。
陳小姐：「最初開始物色單位預算600萬至700多萬元，現時首期可以鬆動一點，轉看北角這邊900多萬元的屋苑單位。對於我這些有首期問題的買家，（新按保）幫助很大，由目標買兩房變至三房。」
事隔一年，從事美容業的她表示由開心變為憂心，因為疫情令生意大減，慨嘆月供逾3萬元不容易。
去年施政報告宣布推出首次置業人士按保計劃，最高九成按揭樓價上限由400萬元以下放寬至800萬元；最高八成按揭樓價上限由600萬升至1000萬元。
根據其中一間提供按保的公司統計，去年政策推出後11月批出的按保申請已即時增加七成半，至2500多宗。今年6月更批出逾5400宗，累計去年11月至今年9月間共批出近4萬宗按保申請，與未放寬按保2018至19年同期比較，大幅增加1.6倍。
有發展商指，新按保政策可說是樓市的及時雨，在新冠疫情下支持成交量及樓價，同時為樓市帶來新常態。
嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）溫偉明：「兩房、一房單位較受歡迎，1000萬元以下要買到三房單位在香港始終比較困難。中小型單位的去化率較高，最近賣得比較暢旺的都是比較細小的單位，樓價約500萬至800萬元。」
溫偉明期望政策可進一步放寬，包括將高成數按揭放寬至1000萬元以上單位，並允許樓花，亦可享有相關的按揭優惠。
不過有學者認為，新按保計劃不宜再放寬。去年推出時亦不合時，反而令市民置業風險大大增加。
根據金融管理局數據，新批出按揭貸款中，按揭比率由去年10月前普遍於五成以內，攀升至過去十個月平均約五成六，而按揭平均貸款額亦上升，意味著有機會推高未來家庭負債比率。
