0
0
首置買家嘆疫情令供樓壓力大增

首置買家嘆疫情令供樓壓力大增

【Now新聞台】按揭保險樓價上限放寬一年,有首次置業買家說對成功「上車」感到高興,但疫情令供樓壓力大增,有發展商期望政策可以再放寬。

去年10月中新按保實施後,決定入市做業主的陳小姐買樓預算得以增加。

陳小姐:「我們預算600萬至700多萬元,現時首期可以鬆動一點,轉看北角這邊900多萬元的。對於我這些有首期問題的買家,(新按保)幫助很大,由目標買兩房變至三房。」

事隔一年,從事美容業的她表示由開心變為憂心,因為疫情令生意大減,慨嘆月供逾三萬元不容易。

去年施政報告宣布推出首次置業人士按保計劃,最高九成按揭樓價上限由400萬元以下放寬至800萬元;最高八成按揭樓價上限由600萬升至1000萬元。

根據其中一間提供按保的公司統計,去年政策推出後,11月批出的按保申請已即時增加75%,至2500多宗。今年6月更批出逾5400宗,累計去年11月至今年9月間共批出近四萬宗按保申請,與未放寬按保2018至19年同期比較,大幅增加1.6倍。

有發展商指,新按保政策可說是樓市的及時雨,在新冠疫情下支持成交量及樓價,同時為樓市帶來新常態。

嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明:「始終1000萬元以下,要買到大的三房單位,在香港始終比較困難。中小型單位的去化率較高,最近賣得比較暢旺的,都是比較細小的單位,付款額約500萬至800萬元。」

溫偉明期望政策可進一步放寬,包括將高成數按揭放寬至1000萬元以上單位,並允許樓花,亦可享有相關的按揭優惠。

不過有學者認為,新按保計劃不宜再放寬。去年推出時亦不合時,反而令市民置業風險大大增加。

根據金融管理局數據,新批出按揭貸款中,按揭比率由去年10月前普遍於50%以內,攀升至過去十個月平均約56%,而按揭平均貸款額亦上升,意味著有機會推高未來家庭負債比率。

  1. 更多
  1. 曼谷商場槍擊案 入境處未接獲港人求助
    曼谷商場槍擊案 入境處未接獲港人求助
    1小時前
  2. 民建聯人大政協辦事處接獲逾兩萬宗查詢和求助
    民建聯人大政協辦事處接獲逾兩萬宗查詢和求助
    39分鐘前
  3. 立法會首間組裝合成議員辦公室落成
    立法會首間組裝合成議員辦公室落成
    1小時前
  4. 灣仔海濱藝遊坊連續三周加開周末夜市
    灣仔海濱藝遊坊連續三周加開周末夜市
    1小時前
  5. 【股災月冇運行?】恒指16800點料有較大支持
    【股災月冇運行?】恒指16800點料有較大支持
    2小時前
  6. 曼谷購物商場發生槍擊案 至少三死多傷
    曼谷購物商場發生槍擊案 至少三死多傷
    2小時前
  7. 高鐵下周三起新增江門、開平南等五個新站點
    高鐵下周三起新增江門、開平南等五個新站點
    3小時前
  8. 天文台星期三晚上發出一號戒備信號
    天文台星期三晚上發出一號戒備信號
    3小時前
  9. 諾貝爾物理學獎由研究阿秒脈衝光科學家奪得
    諾貝爾物理學獎由研究阿秒脈衝光科學家奪得
    3小時前
  10. 水上天后廟船搬遷上岸 新廟靠近海旁保存廟船特色
    水上天后廟船搬遷上岸 新廟靠近海旁保存廟船特色
    3小時前