前北角邨地皮周五截標。有測量師指，地皮位置優越，是港島少有的臨海地，但由於限量，及中標財團要預留部分樓面興建社區設施，令吸引力大減，預計招標反應一般。
前北角邨地皮，靠近海邊。位於渣華道及電照街交界，港濤軒對面。地盤面積超過25萬呎，最高可建樓面達90萬呎。不過地皮限制多，包括住宅部分只可以佔總樓面最多六成四，即是57萬呎。又規定要起最少700個單位，即是平均每個單位面積約800呎。測量師認為，會影響地皮價值。
另外，中標財團要預留其中一成八，大約16萬呎樓面，興建護理中心等社區設施。再交還給政府營運。雖然政府會支付1.5億的建築費，但高緯環球評值部大中華區董事張翹楚認為，會拖長建築時間，及拖低項目的發展檔次。預計招標反應一般。
市場預測，前北角邨地皮市值最高達108億，每呎樓面地價1.2萬元。最保守預測，市值約84億，每呎近9400元，仍然較去年由長實奪得的油街綜合發展用地，批出近8300元的每呎樓面地價高最少一成。
