【Now新聞台】本港樓市前景未明朗，有分析認為今年發展商持貨壓力增加，預期新盤推售步伐加快，單是首季或會有約1萬個一手單位應市，啟德及荃灣將會是新供應重鎮。
元朗西鐵站大型新盤搶先開價，定價較同區二手樓高出約兩成。
啟德發展區內可供發售的私樓項目有5個，涉及近4000個單位。
荃灣被視為今年新供應另一重鎮，估計最少有3個大型新盤上場，合共有3900多個單位應市。
隨着早年推出土地陸續落成，根據統計，今年潛在一手供應量近3萬個，屬兩年來高位，單是第一季有機會推出項目估計涉及約1萬個單位。
有代理指新供應浮現，加上樓市利淡因素增加，發展商的持貨壓力大，預期今年新盤推售步伐會顯著加快，並且會再次提供各種物業借貸辦法招攬買家。
利嘉閣地產總裁廖偉強預計，新盤主導樓市的情況會持續，今年全年一手買賣按年最少增加一成，至兩萬宗以上。
而過往數年新盤供應以小型單位為主，消化市場一批上車客源。加上新辣招加重投資收租成本，估計發展商今年或會傾向推出較多中大型單位。
