【now新聞台】首個港人港地項目啟德1號首批110個單位，發展商以貼市價開盤，折實平均呎價逾14000元，有市民認為，項目開價並不吸引。
本港唯一一個港人港地項目啟德1號(I)推出首批110個單位，計及發展商提供印花稅回贈及提前成交優惠等，最高減樓價15.5%，折實平均呎價逾14000元，較鄰近翔龍灣、傲雲峰等高最少5%，但較樓齡較新的曉薈及譽港灣低最少4%。有準買家認為，作價太高。
項目首批110個單位實用面積介乎376平方呎至833平方呎，最平單位是二座3樓H單位，折實入場費約492萬元，發展商形容開價合理。
有學者認為，項目定價高與當初協助港人買樓的原意背道而馳，政府毋須再設相關限制。
啟德1號(I)位於沐寧街2號，提供545個單位，樓花期14個月，根據條款，項目只限香港永久居民購買，業主可出租單位，但租客預繳租金不可逾12個月，每份租約租期限制於五年內，由批地起計30年內，單位轉售、放租及承造按揭，均須獲得地政總署書面同意。
