【now新聞台】英鎊匯價在脫歐公投後累跌約13%，對海外買家而言，投資英國物業相對便宜，但有物業顧問提醒，匯價、經濟前景及脫歐後的移民政策，均可能影響樓市需求及樓價。
英國決定脫歐後，鎊匯暴跌，兌美元至今跌約13%，有分析估計，鎊匯最終有機會跌至一算水平，單從匯價因素出發，英國資產吸引力增加。一個位於倫敦南部的一房單位，有海外買家在公投後不久，以逾32萬英鎊買入。若以港元計價，公投前後節省逾35萬元，但隨著近日鎊匯再度弱勢，以兌港元10算計，遲逾一周買入單位可再節省約10萬元。
一個在曼徹斯特的單位最新折合港元售價不到220萬元，對香港買家而言，即使售價不變，仍可少付逾10%便買到。
受英國脫歐公投影響，據物業代理數據顯示，近月倫敦樓價明顯跑輸全國，不僅樓價按年回落，成交亦見萎縮。
有物業顧問預期，未來兩至三個月匯價將持續波動，加上經濟前景不明朗，會影響樓價及投資意慾，而正式脫歐後，歐洲居民能否自由到英國居住仍是未知數，樓市供不應求的情況或會有所改變。
本身是物業顧問，亦有買入物業轉售的IP Global直言，於現時市況入市需具備勇氣，但相信中長期仍會有不錯的回報。
他又認為，與金融業關係密切的倫敦中心區樓市會受脫歐嚴重打擊，但認為英國樓市的基本因素不會因為脫歐而有所改變。
