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【Now新聞台】申訴專員公署主動調查，發現規劃署對重複違例發展土地的個案做法欠阻嚇力，又認為地政總署對判斷個案是否屬優先處理類別的指引欠缺清晰。
現時在新界鄉郊土地常見的違例發展，包括將農地、綠化地帶，改為工場、泊車等，規劃署過去5年提出475宗檢控，當中65宗是重複檢控個案。
申訴專員公署調查發現其中一宗個案，業主在2019年將佔地近2000平方米的農業私人土地，改為停車場以及儲物用途。規劃署先後三次向業主發出法定通知書要求糾正，首兩份獲得遵辦，到第三份不獲遵辦，署方在2022年才成功作出檢控，業主被法庭定罪及判處罰款13.7萬元。
就相關個案土地面積計算，公署估計每年可獲得100萬的租金收入，認為規劃署現時對於一年內重複違規個案，將執行通知書的遵辦期限，由一般的三個月縮減至最短一個月，這個做法是欠缺阻嚇性。
申訴專員陳積志：「規劃署應該在研究釐定將法定通知書的遵辦期限時，納入更多考慮因素，包括重犯者的總違規次數、所涉地段的總面積、違規性質、對環境衞生的影響等，以遞減的方式縮短遵辦的限期，藉此增加違規者的違規成本。」
至於涉及違例和同時非法佔用官地的個案，公署發現地政總署沒有清晰指引定優次，去清理及接管土地上的財產和建築物。
陳積志：「整體應該屬優先或是非優先處理是有欠清晰，亦都有個案顯示，地政總署未有適時處理應該屬優先處理類別的個案。公署認為地政總署應該檢視現有指引，設立監察的機制，並且加強培訓，確保職員妥善跟進個案。」
陳積志又指，留意到規劃署和地政總署在跨部門協作方面可提升效率，得知兩署已主動成立由兩個副署長共同主持的合作小組，並推出先導計劃，選定兩個涉及私人農地的大規模違例發展，採取聯合執管行動。
