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【財政預算案】「撤辣」後多區業主反價封盤 發展商指樓價短期仍睇跌

【財政預算案】「撤辣」後多區業主反價封盤 發展商指樓價短期仍睇跌

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【財政預算案】「撤辣」後多區業主反價封盤 發展商指樓價短期仍睇跌

【Now新聞台】《財政預算案》宣布「撤辣」後,多區屋苑出現反價封盤個案,地產建設商會預期,市況未會即時回升,有發展商估計,樓價短期仍會下跌。

過去4個月,一直於二手市場物色單位的黃先生,今日預約參觀4個單位,他指「撤辣」令信心增加,但不會倉促入市。

準買家黃先生說:「我暫時都是先觀察,長遠經濟發展都好重要,如果經濟發展可支撐資產增值,長遠當然會穩定,但即時可能會有人認為價錢應再高啲,其實即時提高好多未必合理。」

有地產代理指,即時有多區業主封盤,部分放盤反價3%至5%,預期全年二手交投可回升30%,並估計新盤會加快推出,全年一手成交量有機會大增50%以上,但定價仍會傾向審慎,以消化積存的貨尾單位。

地產建設商會表示,歡迎政府「撤辣」,但相信市況未能即時逆轉。

地產建設商會執委會主席梁志堅說:「(撤辣)好過不做,若上一次全部『撤辣』,市道會更不同,完全『撤辣』並不代表市道會即時回升,但的確可以止跌,希望仍有機會回升。」

有發展商表示,基於短期二手放盤或會增加,估計「撤辣」後兩個月,樓價仍會向下,但全年計,有機會升5%至8%。

東立地產地產部總監陳玉成說:「會有很多二手盤湧現,導致二手盤跟一手盤競爭,頭幾個月(樓市)都會是一般,希望第2季中或季末,總括而言,下半年會正常化,而且會見到有好效果。」

此外,有物業顧問預期,投資者會重返樓市,來港專才入市比例將顯著增加,部分會轉租為買,令住宅租務需求減弱,繼而令租金回落。

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