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樓市辣招即日起全面撤銷 金管局放寬按揭及暫停壓測

樓市辣招即日起全面撤銷 金管局放寬按揭及暫停壓測

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樓市辣招即日起全面撤銷 金管局放寬按揭及暫停壓測

【Now新聞台】財政司司長陳茂波公布新一份預算案,提出財政整合策略。陳茂波的策略是節流為重、增加收入,本年度赤字達到1016億,下年度計及政府發債1200億元,預估赤字會收窄至481億元,政府儲備會降至6851億。樓市迎來曙光,額外印花稅、買家印花稅、新住宅印花稅三大辣招即日起全部撤銷,物業按揭亦再放寬。

政府要瘦身,減甜免不了。新一年一次性紓困措施金額削減近半,雖然綜援、生果金維持額外多半個月糧,但消費券不會再派,退稅差餉寬免亦統統減半至三千及一千元。

節流之外亦要開源,薪俸稅與個人入息稅首次改為兩級制,差餉亦改為累進制,年收入逾500萬人士及年租值逾55萬的物業要付較多稅項。

其他措施方面,相隔18年重推酒店房租稅,收取房價3%。連續兩年加煙稅,每包煙超過90元,商業登記稅亦加200元。陳茂波指,力求數年內讓政府回復收支平衡。

以「晨曦」色調作為封面的新一份財政預算案,似乎一如市場所願,為樓市帶來曙光,推行逾十年的三項辣稅,即日起全部撤銷。

財政司司長陳茂波:「我們一直密切留意,住宅物業市場的情況,經審慎考慮當前的整體情況後,我們決定即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施。我們認為當前經濟及市場情況下,有關措施已無需要。」

包括取消針對短炒限制轉售期為兩年的額外印花稅,去年10月稅率已減半至百分之7.5的買家印花稅和新住宅印花稅,亦完全撤銷。即是非本地買家來港置業,由辣招推出初期付最高三成重稅,去年10月減至一成半後,現時再沒有額外稅項。以公司名義入市或港人購買第二個物業,亦不需要再付辣稅。

金融管理局亦向銀行發指引,放寬物業按揭以及暫停實施按揭、假設利率上升200基點的壓力測試要求。

金融管理局總裁余偉文:「我們完成這些修訂後,已差不多接近2009年至2010年時的(逆周期)措施,當然是否有空間再調整,會一直檢視。」

即日起,樓價3000萬元或以下自用住宅按揭成數上限調整至七成,3500萬元以上最高為六成,非自用住宅按揭成數上限由五成放寬至六成。非住宅,包括寫字樓、商舖及工廈等按揭成數,上限由六成提高至七成。

政府消息人士說,不擔心樓價大升或掀起炒風 ,強調樓市措施會「動態調整」 ,當市場有大幅變動 ,不排除重新引入。

 

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